Odbiór techniczny lokalu to jeden z ostatnich etapów przed pełnym korzystaniem z nowego mieszkania. Polega on na sprawdzeniu zgodności lokalu z Polskimi Normami oraz na wykryciu ewentualnych usterek. Deweloper, podpisując umowę, zobowiązuje się do wybudowania lokalu zgodnie z określonymi standardami technicznymi i normami budowlanymi. Procedura odbioru technicznego pozwala zweryfikować, czy deweloper spełnił te wymagania. Zgodnie z prawem, odbiór techniczny powinien odbyć się po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku i przed podpisaniem umowy przenoszącej własność lokalu na nabywcę. Podczas odbioru sprawdzany jest stan techniczny lokalu, zgodność ze standardem wykończenia oraz wykrywane są ewentualne usterki. Wady i usterki są wpisywane do protokołu odbioru, który podpisują deweloper i nabywca. Deweloper ma 30 dni na naprawę uznanych wad.

Czym jest odbiór techniczny?

Tak, jest bardzo potrzebny, a oto kilka powodów dlaczego:

Protokół odbioru technicznego stanowi podstawę do ewentualnych reklamacji w przyszłości. Jeśli po odbiorze technicznym pojawią się nowe usterki, nabywca ma dokumentację potwierdzającą stan techniczny lokalu w momencie odbioru

Podstawa do reklamacji

Odbiór techniczny chroni nabywcę przed ewentualnymi problemami związanymi z wadami budowlanymi. Wszelkie wykryte usterki są wpisywane do protokołu odbioru, co zobowiązuje dewelopera do ich naprawy

Ochrona interesów nabywcy

Podczas odbioru technicznego oceniana jest jakość wykonania prac budowlanych. Dzięki temu można wykryć ewentualne wady i usterki, które deweloper musi naprawić przed przekazaniem nieruchomości nabywcy

Jakość wykonania

Procedura odbioru technicznego weryfikuje, czy budynek został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz Polskimi Normami

Zgodność z przepisami

Odbiór techniczny zapewnia, że budynek jest bezpieczny do zamieszkania. Sprawdzane są wszystkie instalacje, konstrukcje i elementy budowlane, aby upewnić się, że spełniają one normy bezpieczeństwa

Bezpieczeństwo

Czy odbiór techniczny jest potrzebny?

Kluczowe aspekty dozoru technicznego

Podczas odbioru technicznego sprawdzane są wszelkie wady
i usterki, które są wpisywane do protokołu odbioru

04.

Wykrywanie usterek

Budynek musi spełniać normy bezpieczeństwa, higieny oraz przepisy dotyczące ochrony środowiska

03.

Weryfikacja zgodności z przepisami

Obejmuje ocenę jakości materiałów oraz poprawności wykonania poszczególnych prac budowlanych

02.

Kontrola jakości wykonanych prac

Każdy element budynku, od fundamentów po dach, musi być wykonany zgodnie z zatwierdzonym projektem oraz obowiązującymi normami

01.

Sprawdzenie zgodności z projektem

Procedura odbioru technicznego

Deweloper ma określony czas (zwykle 30 dni) na naprawę uznanych wad

04.

Naprawa usterek

Wszystkie wykryte wady i usterki są wpisywane do protokołu, który jest podpisywany przez dewelopera
i nabywcę

03.

Sporządzenie protokołu odbioru

Inspektor budowlany lub inny uprawniony specjalista dokonuje szczegółowej kontroli budynku

02.

Przeprowadzenie odbioru

Zgromadzenie wszystkich niezbędnych dokumentów, takich jak projekt budowlany, pozwolenie na budowę, oraz inne wymagane prawem dokumenty

01.

Przygotowanie dokumentacji

Dlaczego warto skorzystać z pomocy eksperta do odbioru technicznego?

Zlecając przeprowadzenie odbioru specjaliście pozwala zaoszczędzić czas a co najważniejsze zmniejszyć niepotrzebny stres związany
z samodzielną procedurą odbiorową

04.

Oszczędność czasu
i stresu

Działamy niezależnie i obiektywnie, co może być pomocne
w negocjacjach z deweloperem
w przypadku wykrycia usterek

03.

Bezstronność

Dysponuje specjalistycznym sprzętem, który pozwala na precyzyjne pomiary i testy, np. wilgotnościomierze, kamery termowizyjne

02.

Dokładność

Dzięki nabytemu doświadczenie
i wiedzy, możemy dokładnie ocenić stan techniczny mieszkania i wykryć ewentualne usterki, które mogą umknąć niewprawnemu oku

01.

Profesjonalna ocena

Przykładowe zdjęcia usterek, które znaleźliśmy

Zastoiny wody

Uszkodzenia stolarki

Zatynkowany odpływ

Brak kąta prostego

Zarysowania na szkle

Zawilgocenia

Przykładowe zdjęcia usterek, które znaleźliśmy

Jak wygląda współpraca
z nami?

Przesłanie raportu technicznego (możliwa dokumentacja fotograficzna).

Czwarty krok

Przygotowanie kompleksowego protokołu odbioru domu lub mieszkania.

Trzeci krok

Skompletowanie odpowiedniej dokumentacji potrzebnej do odbioru domu lub mieszkania.

Drugi krok

Skontaktuj się z nami
i umów spotkanie.

Pierwszy krok

Telefon: 698 090 112   |   608 010 814

Email: stworz.z.nami.wnetrze@gmail.com